تمويل المطوّرين في الإمارات — تمويل مُهيكل للمشاريع الأكبر
هياكل متعددة الشرائح من تمويل رئيسي وثانوي للأبراج السكنية والمشاريع المختلطة والمجتمعات المخططة — حسابات ضمان متوافقة مع ريرا وسحوبات مرتبطة بالمبيعات المسبقة، تقليدية أو إسلامية.
أفضل عروض تمويل المطوّرين في الإمارات الآن
قارن أحدث عروض قروض الأعمال من البنوك الإماراتية الرائدة، مصنّفة لأعمالك.
تمويل المطوّرين تمويل مُهيكل للتطويرات العقارية الأكبر — أبراج سكنية ومشاريع مختلطة ومجتمعات مخططة — حيث لا يكفي قرض بناء واحد بسيط. وتُبنى هذه الصفقات عادةً كحزمة رأسمالية: تسهيل رئيسي من بنك كطبقة أساسية أقل تكلفة، يعلوه غالباً تمويل ثانوي (ميزانين) يسدّ الفجوة بين الدين الرئيسي وحقوق ملكية المطوّر، فيرفع الرافعة مقابل عائد أعلى لمزوّد الميزانين. وفي الإمارات يُشكّل التنظيمُ الهيكلَ: فيجب أن تتدفق عائدات المبيعات على الخارطة عبر حساب ضمان منظَّم من ريرا (في دبي وفق إطار حسابات الأمانة لدى ريرا)، وتُربط السحوبات بمعالم البناء والمبيعات المسبقة المحققة معاً، فيُطلَق التمويل كلما قلّت مخاطر المشروع. ويزن الاكتتاب تقييم التطوير وسجل الكفيل وموقف المبيعات المسبقة والمقاول الرئيسي وخروجاً واضحاً (إنجاز المبيعات أو إعادة تمويل استثماري). يقدّم فاينانس ماركت مشروعك إلى البنوك والممولين المتخصصين الأكثر نشاطاً في إقراض التطوير ويساعد على هيكلة حزمة الشريحة الرئيسية والثانوية وتدفقات الضمان وجدول السحوبات كي يُموَّل المشروع بسلاسة من بدء الحفر إلى التسليم.
- هيكلة شريحة رئيسية وثانوية
- تكامل مع حساب ضمان مبيعات على الخارطة
- جداول صرف متوافقة مع ريرا
- سحوبات مرتبطة بالمبيعات المسبقة
المستندات المطلوبة للتقدّم بطلب قرض تجاري في دبي والإمارات
اختر ملفك أدناه — تختلف القائمة حسب فئة المتقدّم.
- رخصة تجارية سارية (البر الرئيسي / دائرة التنمية الاقتصادية)
- عقد التأسيس (MOA) وشهادات الأسهم
- شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- عقد إيجار المكتب / إيجاري
- ملف تعريف الشركة والموقع الإلكتروني
- كشوف حساب الشركة البنكية لمدة ٦–١٢ شهراً
- البيانات المالية المدقّقة لآخر سنتين
- شهادة ضريبة القيمة المضافة والإقرارات الضريبية لآخر ٤ أرباع سنوية
- نماذج فواتير وأوامر شراء
- نسخ الهوية الإماراتية وجوازات السفر لجميع الملّاك / الشركاء
- نسخ تأشيرة الإقامة الإماراتية للملّاك / الشركاء
- تقرير الاتحاد للمعلومات الائتمانية
- شيكات مؤجّلة / ضمانات عند الاقتضاء
احسب قسط عملك الشهري
الأسئلة المتكررة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول تمويل الأعمال في الإمارات.
كل خياراتك المالية في الإمارات على منصة واحدة قوية.
فاينانس ماركت علامة تجارية لشركة هاميلتون إنترناشيونال مورتجيج كونسلتانت، المرخّصة من حكومة دبي — دائرة الاقتصاد والسياحة بموجب الرخصة المهنية رقم 748683 (وسيط تمويل ومستشار رهن عقاري). مكتب 201، مبنى آل مسعود، شارع المكتوم 54، رقة البطين، ديرة، دبي، الإمارات — ص.ب 12875. باستخدامك الموقع فإنك توافق على الشروط والأحكام وسياسة ملفات تعريف الارتباط وسياسة الخصوصية. جميع العلامات التجارية وعلامات الخدمة والأسماء التجارية والشعارات العائدة لأطراف ثالثة — بما في ذلك شعارات البنوك والمؤسسات المالية والشركات الأخرى المعروضة على هذا الموقع — هي ملك لأصحابها المعنيين، وتُستخدم لأغراض التعريف فقط، ولا يعني عرضها وجود أي ارتباط أو تأييد أو رعاية أو موافقة من أصحابها؛ ولا تدّعي فاينانس ماركت أي ملكية لأي علامات تجارية عائدة لأطراف ثالثة. © 2026 هاميلتون إنترناشيونال مورتجيج كونسلتانت. جميع الحقوق محفوظة.